Oggi
Cosa è cambiato con l'ultimo giro, chi arriva e chi parte, e quanto è pieno il calendario davanti.
Incassi veri: carica l'export di Lodgify
Lodgify non espone gli importi via API: il fatturato vero esiste solo nel file che scarichi dal loro pannello. Caricalo qui e il confronto fra quello che pubblichi e quello che incassi diventa possibile.
Su Lodgify: Reservations → Booking report, scegli
l'intervallo di date ed esporta in CSV. I file Excel non li leggo:
se hai un .xlsx, aprilo e salvalo come CSV.
Le tue strutture
Prezzo base, soglie minime e min stay di ciascun appartamento. Disattivane una per escluderla dai calcoli senza cancellarla.
Collegamento al gestionale
La chiave con cui Pryce legge le prenotazioni e scrive le tariffe. È di questo cliente soltanto: nessun altro la usa e nessun altro la vede, nemmeno chi amministra la piattaforma.
Stagionalità ed eventi
Quanto si discosta il prezzo dal base, mese per mese e giorno per giorno.
Curva stagionale
Moltiplicatore sul prezzo base. 1.00 = prezzo base.
Giorno della settimana
Calibrato sull'occupazione storica: sabato 87%, martedì 67%.
Mesi di bassa stagione
Su questi mesi vale il prezzo minimo ridotto di ogni struttura.
Periodi speciali
Si moltiplicano agli altri fattori. Se due si sovrappongono vince il più alto, non si moltiplicano fra loro.
Configura le tue regole
Lead time, buchi nel calendario, min stay e resa dei canali di vendita.
Lead time
Sconto o sovrapprezzo in base ai giorni che mancano al check-in.
Canali di vendita
Pubblichiamo un prezzo solo, ma ogni canale ci applica sopra il suo rincaro e i suoi sconti. Quello che l'ospite paga cambia di conseguenza.
Notti orfane
Buchi corti tra due prenotazioni: lo sconto si applica anche quando il min stay è 1.
Min stay per lead time
Nei mesi ad alta domanda il min stay sale finché la data è lontana, poi torna da solo al valore normale. Serve che la pipeline giri ogni giorno.
Vlift — sperimentazione
Moltiplicatore globale per testare l'elasticità della domanda. Si alza a step di due settimane.
Calendario
Il prezzo di ogni notte, unità per unità. Qui puoi anche deciderlo tu: una notte alla volta, senza toccare le altre unità.
Prezzi giorno per giorno
Numero grande = il prezzo che verrà pubblicato. Tocca una notte per sceglierla, poi decidi tu prezzo e min stay.
Anteprima dei prezzi
Calcola con i parametri attuali, anche non salvati, e confronta con l'ultimo stato sincronizzato. Non modifica nulla.
Calendario
Numero grande = prezzo nuovo. Sotto: variazione rispetto all'ultimo sync, oppure il min stay se non cambia nulla.
Verifica prezzi
Confronta cosa c'è davvero adesso su Lodgify, cosa il motore credeva di aver pubblicato e cosa calcolerebbe oggi. Sola lettura.
Esegui e pubblica
Prima la simulazione, poi la pubblicazione. Ogni esecuzione resta nel registro.
Simulazione
Ricalcola tutto e aggiorna i file di stato locali. Non tocca Lodgify.
Pubblicazione su Lodgify
Invia davvero tariffe e min stay sul calendario di tutte le strutture attive.
Versioni della configurazione
Ogni salvataggio crea un backup ripristinabile.
| Quando | Chi |
|---|
Registro esecuzioni
| Quando | Struttura | Giorni variati | V lift |
|---|
Collaboratori
Chi può entrare nel pannello e cosa può fare una volta dentro.
Guida ai ruoli
Clienti
Ogni cliente ha le sue strutture, la sua configurazione e i suoi collaboratori, che non vedono niente degli altri.